Zum Zwischenstand der Auswirkungsanalyse des Outlet-Gutachtens

Bislang liegen keine Gutachten zum Outletprojekt vor. Zur Sitzung der Bezirksvertretung Lennep am 12. Februar 2025 teilt die Verwaltung nun einen Zwischenstand der Auswirkungsanalyse des Outlet-Gutachtens mit. Im Folgenden eine kurze Zusammenfassung des Zwischenstandes: 

Einzugsgebiet, Bevölkerung und Kaufkraft
Gesamtes Einzugsgebiet: ca. 11,2 Mio. Einwohner
Projektrelevante Kaufkraft: ca. 18,1 Mrd. Euro

Standortbewertung: Remscheid-Lennep
– Hohe Einwohner- und Kaufkraftpotenziale im Einzugsgebiet
– Entspannte Wettbewerbssituation im direkten Umfeld
– Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
– Kleinräumige Verkehrserschließung mit Verbesserungspotenzial
– Integration in den zentralen Versorgungsbereich Remscheid-Lennep

Dem Gutachten liegen folgende modellhafte Flächen- und Nutzungskonzeption zugrunde (in der Addition 15.000 m² VK):
– ca. 11.600 m² VK für (Sport-)Bekleidung
– ca. 1.600 m² VK für (Sport-)Schuhe & Lederwaren
– ca. 1.800 m² VK für sonstige Sortimente

Umsatzerwartung und -herkunft
– Gesamtumsatzerwartung: ca. 127,8 Mio. Euro
– 86 % der Umsätze aus dem abgegrenzten Einzugsgebiet
– 14 % der Umsätze aus externen Streuumsätzen
– Sehr hohe Flächenproduktivität: ca. 8.520 €/m² VK

Umsatzumverteilung nach Standorten
Wuppertal-Elberfeld
Umsatzabzug insgesamt: ca. 11,9 Mio. Euro
Umsatzumverteilungsquote:
(Sport-)Bekleidung: ca. 7,1 %
(Sport-)Schuhe & Lederwaren: ca. 6,1 %
Remscheider Innenstadt
Umsatzabzug insgesamt: ca. 3,7 Mio. Euro
Umsatzumverteilungsquote:
(Sport-)Bekleidung: ca. 6,6 %
(Sport-)Schuhe & Lederwaren: ca. 6,4 %
Remscheid-Lennep
Umsatzabzug insgesamt: ca. 0,2 Mio. Euro
Umsatzumverteilungsquote: (Sport-)Bekleidung: ca. 5,4 %
Erwartung potenzieller Synergieeffekte durch Kundenzufluss vom Outlet Remscheid

Gutachterliche Bewertung der Auswirkungen
– Trotz spürbarer Wettbewerbswirkungen keine kritischen  Umsatzumverteilungen
– Keine relevanten städtebaulichen oder raumordnerischen Beeinträchtigungen
– Outlet Remscheid mit 15.000 m² VK wird vom als städtebaulich und raumordnerisch verträglich eingestuft

Download Zwischenbericht

08-03-2025