Remscheid hat drei verbleibende Gewerbeflächen. Die „Blume“, das Gleisdreieck sowie die Erdbeerfelder in Bergisch Born. Eine Stadt profitiert von den Gewerbe- und dem Anteil der Einkommenssteuer, wenn die Firmen- und die Mitarbeiter ihren Wohn- bzw. Firmensitz in Remscheid haben. Letztendlich sollte sich die Erschließung von Gewerbegebieten für eine hoch verschuldete Stadt wie Remscheid finanziell auch lohnen.

Karlstr. (Gewerbegebiet Lenneper Bahnhof)

Der Verkauf der Flächen am Gewerbegebiet Karlstr. verlief schleppend. Grund hierfür sind die „ungünstig geschnittenen“ Grundstücksflächen und die Tatsache, dass die Zufahrt für größere LKW ungeeignet ist. Offensichtlich gibt es auch keine Vorgaben die Schaffung der Anzahl der Arbeitsplätze an die Grundstücksfläche zu koppeln; denn trotz knapper Gewerbeflächen ist z.B. eine Halle entstanden in dem lediglich Fahrzeuge untergestellt werden. D.h. keine Gewerbesteuereinnahmen und keine Arbeitsplätze für diese Fläche. Weiter wurden beim Verkauf der Grundstücke ein Minus von ca. 490.000 € „erwirtschaftet“. Allerdings gab es auch Investoren die erschlossene Grundstücke in diesem Bereich gekauft, nicht bebaut aber mit Gewinn wieder veräußert haben.

Fazit und Aussicht

Wenn die Stadt durch eine Investition in einem Gewerbegebiet Ansiedlungen ermöglicht, muss sowohl der wirtschaftliche Nutzen als auch die Folge- und Betriebskosten dieser Investition betrachtet werden. Die Verwaltung prognostiziert bei einem Investitionsvolumen von 29 Mio. € entweder einen bilanzieren Gewinn von 6 Mio. € oder einen bilanzieren Verlust von 10 Mio. €.

Ziel sollte die vorrangige Nutzung und Entwicklung bestehender Brachflächen sein, statt neue Flächen zu versiegeln. Ebenso sind die vorhandenen Gewerbegrundstücke nach qualitativen Kriterien, wie optimale Flächenausnutzung, Arbeitsplätze, Innovationspotenzial, Nachhaltigkeit und Umweltbelastung zu vergeben. Das Brachflächenkataster Stand 2015 bedarf einer Überarbeitung.

(Quelle: Ratsinfo Remscheid http://ratsinfo.remscheid.de/sessionnet/bi/si0050.php?__ksinr=2748)